[솔직후기] 카카오 청년 전월세 대출 후기, 주의할 점, 걸린 기간, 월세 선택한 이유

이사할 일이 생겨서 전월세 대출을 알아보다가 카카오청년전월세대출을 선택했다.

왜 하필 카카오 청년 전월세 대출을 선택했고 전세를 포기했는지 적어보려고 한다..

 

1. 카카오 청년 전월세 대출 선택한 이유

나는 재직 기간이 짧아서 신용대출은 불가능했고, 중소기업 청년 전월세 대출은 근저당 있는 집 + 재직기간이 잛은 점 때문에 거의 60% 이하밖에 지원해주지 못한다 해서 포기했다. (요즘 근저당 없는 집이 어디있냐고....)

그런데 카카오 청년 전월세 대출은 재직 기간이 짧고 근저당이 있어도(많으면 심사 불이익 있을 수 있음.) 최대 90% 까지 지원해주고 1.8% 정도의 이자만 내면 된다니...

심지어 카카오 대출은 비대면 신청에 빠른 심사로 유명하다. (중기청은 심사만 2~3주 넘게 걸려서, 그동안 다른 사람들에게 집을 못 보여주니 집주인들이 정말 꺼려한다.)

 

2. 전세집 포기한 이유

근저당 없는 집은 전세 보증금이 거의 1억 5천 넘게 하더라. 만약 중기청대출로 알아본다면 60% 정도밖에 지원을 못받기에 나머지 40%를 내 돈으로 충당해야 했다.

문제는 신용대출이 불가능했기에 충당할 곳이 없었다.

카카오청년전월세대출은 최대 7천만원밖에 지원을 해주지 않았으므로 당연히 무리였다.

그렇다고 근저당이 높고 전세를 1억 이하로 받는 집을 구하기에는... 요즘 깡통전세니 전세사기니 말이 많아 겁이 났다.

그래서 일단 내 사정에 맞게 1~2년 동안 월세집에서 살고 전세집을 차근차근 알아보는 방향으로 정했다.

 

아무튼 이러한 이유들로 보증금을 올리고 월세를 낮출 수 있는 최대 5년 이하의 건물로 알아봤다.

 

3. 카카오 대출 후기

내 조건에 딱 맞는 집을 찾아 바로 계약서를 작성하고 카카오 대출 신청을 하였다.

 

우선, 대출 하기 전 주의할점!

혹시 모르니 '대출이 안될 시 계약금을 반환한다' 는 특약 넣기.

그리고 법인과의 계약은 대출이 안 되고 개인 대 개인 계약만 가능하다. 되는 법인은 카카오뱅크에서 확인 바람.

 

3-1. 한도체크

먼저 나의 한도를 체크해보았다. 금리는 6개월마다 변동하는데, 때마침 1.8%에서 1.78% 정도로 내려간데다 90% 전부 나올 것 같다고 한다. (어차피 다시 오르면 똑같지만... 기분은 좋다 ^^)

또 잔금일을 잘 확인해라.. 처음에 잔금일을 설정하고 대출을 신청하는데, 잔금일은 신청하려는 날부터 15일 이후로 설정할 수 있다.

 

3-2. 서류 제출

그 다음 대출 신청을 했다.

첫번째 단계에서는 공인인증서로 한방에 필요한 서류들을 제출한다. 시간이 좀 걸릴 수 있다. 한... 5분?

 

두번째 단계에서 필요한 서류는

- 확정일자 받은 임대차계약서
- 5% 이상 납부한 계약금 영수증
- 주민등록등본
- 건강보험료 납부 확인서

이다.

 

여기서 주의할 점........

계약금 영수증은 5% 이상 납부!!

모든 서류들은 스캔하거나 pdf 로 제출해선 안 된다. 원본 서류를 프린트해서 배경이 더럽더라도 배경이 나오게, 사진으로 보이게끔 찍어서 제출해야 한다.

또, 임대차계약서에 수정사항이 있어 수기로 수정한 경우, 수정한 부분에 중개인 도장, 집주인 도장, 내 도장을 찍어야 한다.

 

3-3. 추가 서류 제출

재직기간 증명을 위해 추가로

- 소득자별 근로소득 원천징수부

를 제출했다.

 

3-4. 심사

심사는 모든 서류를 완벽하게 제출 후 영업일 이내 3일이 걸린다.

중간중간 빠뜨린 서류가 있다거나, 다시 서류를 내야하는 경우 그 시점에서 또 영업일 3일이 걸리기 때문.

나는 그래서 신청하고 1주일 넘게 걸렸다.

하지만 모든 서류를 완벽하게 제출하고 나니 2일만에 연락이 오더라.

자신한테 특이사항 등이 없고 신용등급이 4 이상이면 별탈없이 심사 통과 될 것이다.

 

 

심사가 끝나면 이렇게 문자가 온다.

 

3-5. 대출 실행일, 대출 금액 작성

대출 실행일은 잔금일로부터 7일 전, 7일 후까지 정할 수 있다. 여기서 대출 실행일은 집주인한테 대출금을 쏘는 날짜다.

대출 실행일에 필요한 수수료 등이 통장에 있어야 한다. 이 수수료는 대출금을 집주인한테 바로 쏘는 때에 이체 수수료라고 생각하면 된다.

만약 대출금이 오천만원 이상이라면 인지세가 부과될 수 있다.

대출 금액은 나의 한도 내에서 정할 수 있다.

 

대출실행일까지 다 적으면 실행일날 대출금이 집주인한테 보낼 수 있다.

 

오전 6시부터 저녁 11시까지 대출금보내기버튼이 활성화되고,

보내기 후 전입신고 증빙서류(전입신고 후 주민등록등본)를 원본 파일 프린트하여 배경 나오게 사진으로 찍어서 제출해야 한다. 안하면 대출금 반납해야 한다..

주의할 점은, 주민번호 13자리 숫자 전부 보이고, 세대주와의 관계, 전입일자 표기 필수라고 한다.

 

만약 대출금 + 내 목돈 을 준비했다면 1일 이체한도를 잘 확인하고 진행해라...

 

----

 

다들 좋은 집 찾고... 월세 사는 사람들은 꼭 내 집, 하다못해 전세집이라도 구할 수 있길 바란다.

 

참고) 중소기업 전세 대출은 올해(2021년) 까지라고 함...